Коттеджный поселок ИЖС "Сосновские горки"  расположен рядом с дер. Иваново, Приозерский  район Ленинградская область, 55 км от КАД.

Поселок ИЖС "Сосновские горки"  находится на высокой холмистой местности откуда открываются панорамные виды на бескрайние просторы лесов и полей. А вековые сосны, которые по периметру окружают поселок, придают естественный природный грациозный стиль ландшафту. Внутри территории поселка есть лесные массивы - рекреационные зоны.

В соответствии с проектом планировки территории поселок разделен на четыре очереди строительства.

Общая площадь территории составляет около 40 Га.

Участки с разной площадью нарезки от 7 до 20 соток.

Поселок рассчитан на проживание в любое время года, и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка.

Инфраструктура КП  "Сосновские горки": 

• Дороги: внутрипоселковые проезды на первом этапе развития территории будут покрыты асфальтовой крошкой или ЩПС;
• Водоснабжение:  организовано от центрального поселкового водопровода, запитанного от скважины;
• Электричество:  к каждому участку подведено по 10 кВт,  с возможностью увеличения мощности до 15 кВт;
• Газификация: по границе с территорией поселка проходит газопровод;
• Канализация: регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений активного типа или септиков с полем рассеивания.
• Связь: после заселения поселка по согласованию с жителями может быть проведена оптоволоконная линия связи, по которой будет транслироваться интернет, телевидение и телефония.

С западной стороны поселка за лесом располагается Приозерское шоссе, с юго-восточной стороны за лесом располагается Игора, с северной стороны за лесом поселок Сосново.

В поселке Сосново представлена вся городская инфраструктура. Также в нем сохранена и культура деревянного зодчества, деревянный православный храм. На территории Сосново сохранилась Лютеранская кирха.

Рядом с Сосново расположено Раздолинское озеро.

Окрестности:

• ресторан «Золотая форель»;
• сельхозбар «Иваныч и Ко»;
• автозаправка Лукойл;  
• шиномонтаж;
• магазин строительных материалов «Удачная покупка».

Поселок ИЖС "Сосновские горки"  расположен рядом с известнейшим курортом Игора, который построен в самой высокой точке Ленинградской области и соответствует всем современным европейским стандартам. Курортный комплекс является круглогодичным и включает в себя горнолыжный курорт, рестораны, зоны рекреации, водоем, SPA- комплекс, ледовый дворец и мн. др.

Название поселка "Сосновские горки"  не случайно. Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городской души оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы нашей Родины на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями.

Единый вид поселку обеспечивает регламент застройки, согласно которому приветствуются проекты домов в «русском стиле деревянного зодчества».

Транспортная доступность:

• До поселка можно доехать по шикарному скоростному Новоприозерскому шоссе за 30 минут от Санкт-Петербурга. Трасса Санкт-Петербург- Сортавала А-121.
• Также можно доехать на электричке до ж.д. станции Сосново. От станции дорога до поселка займет всего 20 минут пешком. Электрички отправляются с Финляндского вокзала каждый час. Направление на Приозерск или Сосново. Первая электричка отправляется в 6.15, последняя в 22:18. Время в пути составляет 1 час 45 минут.
• На автобусе можно доехать на маршруте № 859. Автобус отправляется с Северного автовокзала Санкт-Петербурга (метро Девяткино). Первый автобус отправляется в 7:10, последний в 21:50. Время в пути около 1 часа.