Коттеджный посёлок ИЖС «Сосновские горки» — это панорамные виды и комфорт рядом с курортом "Игора" уникальное место в Приозерском районе. Посёлок расположен на высокой холмистой местности, откуда открываются бескрайние просторы, в 55 км от КАД по скоростному Новоприозерскому шоссе. Статус ИЖС, готовые коммуникации, включая центральный водопровод и возможность подключения газа, а также доступность к курорту «Игора» делают это место идеальным выбором для круглогодичного проживания.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КП «СОСНОВСКИЕ ГОРКИ»

Посёлок имеет исключительную транспортную доступность и расположен в самом сердце Карельского перешейка.

• Расположение: Приозерский район Ленинградской области, рядом с дер. Иваново.

• Транспортная доступность: 55 км от КАД (около 30 минут езды) по скоростной трассе А-121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе).

• Ближайшие объекты: В непосредственной близости находится всесезонный курорт «Игора» (горные лыжи, SPA, Ледовый дворец). С северной стороны (за лесом) — посёлок Сосново.

• Общественный транспорт:

  • Электричка (Финляндский вокзал) до ж/д станции Сосново. От станции до посёлка — 20 минут пешком.

  • Автобус № 859 от метро «Девяткино» (около 1 часа в пути).

ДОКУМЕНТЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ КП «СОСНОВСКИЕ ГОРКИ»

Посёлок предлагает участки для полноценного индивидуального строительства с возможностью прописки.

• Категория земли: Земли населённых пунктов (на основании ИЖС).

• Разрешённое использование: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

• Прописка: Возможна.

• Участки: Общая площадь 40 Га, нарезка участков от 7 до 20 соток.

• Регламент застройки: Приветствуются проекты домов в «русском стиле деревянного зодчества» для создания гармоничного облика посёлка.

КОММУНИКАЦИИ КП «СОСНОВСКИЕ ГОРКИ»

Посёлок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями для комфортного круглогодичного проживания.

• Электричество: 10 кВт подведено к каждому участку, с возможностью увеличения мощности до 15 кВт.

• Газификация: По границе территории посёлка проходит газопровод, что даёт возможность подключения (вероятно, по программе догазификации).

• Водоснабжение: Центральный поселковый водопровод, запитанный от скважины.

• Канализация: Регламентом предусмотрено строительство локальных очистных сооружений (септиков) силами собственников.

• Дороги: Внутрипоселковые проезды (покрытие — асфальтовая крошка или ЩПС).

• Связь: Планируется проведение оптоволоконной линии (интернет, ТВ) после заселения.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ КП «СОСНОВСКИЕ ГОРКИ»

Главное преимущество посёлка — близость к развитой городской и курортной инфраструктуре.

• Курорт «Игора»: В непосредственной близости расположен известнейший круглогодичный курорт «Игора», предлагающий:

  • Горнолыжный курорт европейского уровня.

  • SPA-комплекс и Ледовый дворец.

  • Рестораны, водоём и зоны рекреации.

• Инфраструктура Сосново: Вся городская инфраструктура находится в пос. Сосново (школы, детские сады, поликлиники, МФЦ, магазины).

• Природа: Рядом находится Раздолинское озеро. Территория посёлка окружена вековыми соснами, внутри есть собственные лесные рекреационные зоны.

• Рядом с посёлком: Ресторан «Золотая форель», сельхозбар «Иваныч и Ко», АЗС «Лукойл», магазин строительных материалов.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ Wi-KiNG ПОД КЛЮЧ В КП «СОСНОВСКИЕ ГОРКИ»

Купить дом Wi-KiNG под ключ в КП «Сосновские горки» — это выбор в пользу тёплого, современного и надёжного жилья, которое идеально впишется в природный ландшафт Карельского перешейка. Вы можете заказать строительство дома по готовому или индивидуальному проекту.

• Каркасно-брусовая технология — тепло и надёжность

• Железобетонный фундамент

• Просторные террасы

• Панорамные окна в пол

• Высокие потолки и свободные планировки

• Гарантия 10 лет

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ В КП «СОСНОВСКИЕ ГОРКИ»

✓ Статус ИЖС 

✓ 30 минут до КАД

✓ Курорт «Игора»

✓ Центральный водопровод

✓ Магистральный газ

✓ Электричество 10-15 кВт

✓ Рядом Сосново (городская инфраструктура)

КП «Сосновские горки» — это место, где сказочная красота Карельского перешейка, панорамные виды и тишина сочетаются с городским комфортом.

Запишитесь на просмотр и выберите свой видовой участок в «Сосновских горках» уже сегодня!